TOP Immobilien in Paderborn mit Mietpool - zur Kapitalanlage, 67 Wohneinheiten

Attraktive Kapitalanlage in Bestandsimmobilien in Paderborn - abgesichert durch garantierte Miete!

- Angeboten werden insgesamt 66 Bestandsimmobilien in Paderborn mit Wohnflächen von 44 bis 107 m2

- zu Kaufpreisen ca. ab 2400 m2 (inkl. 85 m2 für Renovierungsmaßnahmen Rücklagen).

- Die Immobilien sind vermietet und in gutem bis sehr gutem Zustand.

- Stellplätze vorhanden.

- Energieeffizienzklasse: A B

Das Highlight: Absicherung gegen Leerstand durch Mietpool!

Durch Sammlung der Mieten aller Eigentümer sowie eine Stammeinlage der Immobiliengesellschaft werden ununterbrochene, monatliche Mietzahlungen in Höhe von 6,85 m2 gewährleistet garantiert und unabhängig von ggf. niedrigerer vertraglicher Miete im erworbenen Objekt!

Nach Ablauf der Mietpoollaufzeit zum 31.12.2036 werden Überschüsse oberhalb der Stammeinlage einmalig zu 80 % an die Eigentümer ausgegeben. 20 % erhält der Poolverwalter als Bonifikation.

Danach verlängert sich der Mietpool jeweils um 5 Jahre, mit monatlicher Ausschüttung des tatsächlichen Durchschnitts.

Kaufen mit Mietgarantie - Ihre Vorteile zusammengefasst:

- Sorgenfrei vermieten durch Mietpool: die Miete ist sicher, auch bei Leerstand. Management von Mietern und Mietverträgen durch Immobiliengesellschaft mit eigener Rechtsabteilung.

- Doppelt profitieren durch Mietpreisinflation und Wertsteigerung:

- Hohes Wertsteigerungspotential durch hochwertige Objekte in Wachstumsstadt Paderborn: 69% Anstieg der Kaufpreise pro Quadratmeter für Immobilien in Paderborn zwischen 2014 und 2024, d.h. jährlicher Vermögenszuwachs von durchschnittlich 5,4% pro Jahr! (Engel & Volkers)

- Jährlich steigende Mieteinnahmen (nach Ablauf der initialen Mietpoollaufzeit zum 31.12.2026): Rund 49% Anstieg der Mietpreise in Paderborn zwischen 2014 und 2024 bzw. +4% pro Jahr (Wohnungsboerse.net)

- Geld vom Staat durch Steuervorteile: Reduktion der Steuerlast u.a. durch jährliche Abschreibung sowie Absetzen von Finanzierungs-, Instandhaltungs- und weiteren Kosten als Werbungskosten

- Erschwinglich: Niedrige Kaufpreise ab ca. 2.400 m2, hohes Renditepotential auch mit geringem Eigenkapital.

- Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren

Paderborn - Wachstumsstadt mit Zukunft

Paderborn liegt in Nordrhein-Westfalen, dem Land mit der höchsten Wirtschaftsleistung in Deutschland. 20 der 50 umsatzstärksten Unternehmen haben ihren Sitz in NRW. Zahlreiche erfolgreiche Unternehmen sind direkt in Paderborn ansässig, u.a. Diebold Nixdorf. Paderborn verfügt über 4 Hochschulen, eine schöne Altstadt und ist umgeben von zahlreichen Naherholungsgebieten und Attraktionen wie den Teutoburger Wald.

In den letzten 10 Jahren hat Paderborn eine Steigerung der Einwohnerzahl um 12% auf 158.000 Einwohner erfahren. Zugleich übt wie überall in Deutschland der langsame Bau an neuen Wohnungen Druck auf die Miet- und Kaufpreise aus.

Gestalten Sie Ihre finanzielle Zukunft - Schnell sein lohnt sich! Reserviert und verkauft oft innerhalb weniger Tage!

Bei Interesse melden Sie sich bitte per Nachrichten-Funktion. Ich lasse Ihnen dann gerne weitere Informationen zukommen und stelle den Kontakt mit dem für Sie zuständigen Makler her.

DSI Immobilienvermittlung

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Rechtliche Hinweise:

Wir weisen darauf hin, dass die durch uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. zu den Objekten vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher Ihnen als Kunde, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Preisangabe von 106.000 Euro ist beispielhaft für das Objekt und bezieht sich auf die Wohneinheit mit der geringsten Wohnfläche und ist gerundet. Maßgeblich ist der tatsächliche Preis der jeweiligen, ausgewählten Wohneinheit.