provisionsfrei EFH + FERIENHAUS große PV-Anlage, Tierhaltung...

bis Dezember 2024 provisionsfrei! Danach erfolgt die Vermarktung durch die Sparkasse Barnim und es fällt zusätzliche Käuferprovision an.

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aus familiären Gründen verkaufen wir unser Einfamilienhaus mit zusätzlichem Ferienhaus (regelmäßig vermietet) im Nationalpark "Unteres Odertal".

Haus und Hof liegt am Dorfende, umgeben von Feld, Wald und Wiesen.

Das Anwesen ist in einem guten Allgemeinzustand.

Es handelt sich um Bauland, es wäre also problemlos möglich das Grunstück zu teilen und oder ein zweites Wohnhaus zu errichten.

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Die beschauliche Barnimer Gemeinde Lunow-Stolzenhagen liegt eingerahmt zwischen den Naturparks Schorfheide, dem Oderbruch und dem unteren Odertal, unweit des Parsteiner Sees und zählt nahezu 1.300 Einwohner.

Lunow verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur.

Neben einem Einkaufsmarkt, Getränkemarkt, Tierarzt, Fleischerei, Kita, Hausarztpraxis, Physiotherapiepraxen, einer Dorfschule und einem Frisör, sowie einem Café kann sich der Ort wahrlich sehen und leben lassen.

Auf dem 2.316m großen Grundstück mit insgesamt drei Zufahrten ist straßenseitig ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit flach geneigtem Walmdach, eine massive, zweigeschossige Scheune, ein massives Nebengelass mit Sauna und ein etwa 40qm großes Ferienhaus errichtet.

Das vollständig sanierte Einfamilienhaus bietet neben 4 Zimmern, einer geräumigen Verranda, einer großen Küche, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, einem GästeWC und einem Flur mit Treppenabgang ins Kellergeschoss.

Dort befinden sich neben Wirtschafts- u. Technikraum, eine Speisekammer, ein Ankleide- sowie Schlafzimmer und ein Sportraum mit Solarium, sowie ein Zugang zur Tiefgarage.

Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, moderne Fenster mit Rollläden und einer zentralen Heizungsanlage (von 2021, Wartungsvertrag mit EWE muss übernommen oder ausgelöst werden).

2023 wurde eine 21kw p große Photovoltaikanlage mit Wallbox installiert, die Anlage senkt die Stromkosten für Ferien- und Haupthaus quasi gen Null (an sonnigten Tagen!)

Der ehemalige Stall wurde zu einer Sauna umgebaut und am dazugehörigen Unterstand befindet sich ein Whirlpool sowie ein Tauchfass und ein weiterer Schuppen.

Der große Heuboden wird aktuell als Hühnerstall, Werkstatt und Spielboden für die Kinder genutzt.

Das hintere Grundstück ist pferdetauglich eingezäunt und mit Litze versehen, bis zu 2 Großpferden oder 3 Ponys bietet der Paddock ausreichend Platz. In wenigen Fußminuten entfernt, haben wir eine Koppel gepachtet.

Im Dorf befindet sich ein großer Reitplatz, desweiteren können Mistentsorger, Heulieferanten, Hufpfleger etc, vermittelt werden.

Das Gehöfft ist veterinäramtlich geprüft und Pferde- bzw Viehhaltung erlaubt.

Das Grundstück ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet ausgezeichnetes Ausreitgelände.

2020 wurde der Holzbungalow kernsaniert und zu einem Ferienhaus ausgebaut. Es wurde ein Carport errichtet und ein Grundstücksbereich für die Gäste und Kinder abgezäunt. Die vermieteten Tage pro Jahr steigen stetig. Im Jahr 2024 brachte die Vermietung etwa 12.000 ein.

Fotos zum Ferienhaus sind auf ersichtlich.

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Für Besichtigungsanfragen oder ausführlicheres Exposé übermitteln Sie uns bitte Ihren vollen Namen, Adresse und Telefonnummer.

Energieausweis liegt vor. Quoka_1731343669