Ostfries. NORDSEE-KÜSTE: Modernis. & gepfl. EFH "FEHNHUUS" + Garage, NeGeb. u. Garten zum KAUF.

Preis-Angabe = inkl. KAUFGRUND!

Sehr geehrte Interessenten*innen,

Moin liebe 'Jung kauft Alt' Interessierte,

als seriöses SENIOREN-Ehepaar und begeisterte WAHL-OSTFRIESEN haben wir uns nun vornehmlich aus Alters- und Gesundheitsgründen für eine VERKLEINERUNG unserer Wohnsituation - ein kleineres Zuhause - in absehbarer Zeit entschieden.

In Folge dessen werden wir unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett saniertes, renoviertes, modernisiertes ('SanReMo', Kürzel der Handwerker) und stetig gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten 'FEHNHUUS -Stil' die ostfriesische Seele aus Backstein - in Kürze verkaufen - z. Zt. als "Secret Sale".

Als Eigentümer möchten wir unser Fehnhaus aber noch ca. 2 Jahre selbst bewohnen und bieten es, auf dem derzeit aufgeheizten Immobilienmarkt, KAUF-INTERESSENTEN schon mit einer SICHERHEIT an!

WO sich diese Immobilie befindet?

In einem küstennahen WARFENDORF der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, ca. 2 km von der Nordsee entfernt in gewachsener Umgebung, als ein behagliches Familien-WOHNHAUS o|u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung jährlich ca. 150 - 180 Tage).

Klimatisch liegt das Gemeindegebiet in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der Nordsee: im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.

Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in PEWSUM, im ca. 7 km entfernten Verwaltungssitz, gut erledigen.

Unser Fehnhaus, gebaut in den 60er Jahren (in 'guter Bausubstanz'), verfügt im WOHNHAUS über rund 110 qm Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NE- BENGEBÄUDE ca. 25 qm Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über eine SIEBAU Metall Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).

Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare großzügige Grundstück beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.

Dieses Immobilienangebot beruht auf mehreren aktuellen, marktgerechten Bewertungen und Einschätzungen.

Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden GEBÄUDE und AUSSENANLAGEN auf unserem Erbbaugrundstück und beträgt 167.500 Euro inklusive einer Landhaus-Einbauküche und einer Optifit Kompaktküche.

Im Falle eines KAUFES dieses ERBPACHT-Grundstücks gewähren wir als MOTIVATION einen ABZUG in Höhe von 10.000 Euro auf unser Fehnhaus (HAUS-KAUF-Preis somit 157.500 Euro).

Auf Wunsch können auch Inventar, u. a. im Kolonialstil aus belgischer Eiche, Gartengeräte, etc. erworben werden.

Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie folglich entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG, mit aktuell nur 247,36 Euro jährlichen Erbpachtzinsen, weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058) ODER es als künftige|r EIGENTÜMER|IN zum aktuellen Verkaufspreis der Gemeinde in Höhe 82.398,- Euro erwerben.

Der HAUSKAUF mit KAUF-Grundstück beträgt demnach 239.898,- Euro.

Um Ihnen als KÄUFER IN einen ANSPRUCH auf die HAUS-Übertragung zu sichern, bieten wir Ihnen die notarielle AUFLASSUNGSVORMERKUNG an.

Im Gegenzug erwarten wir eine ANZAHLUNG von rund 20 % des HAUS-Kaufpreises 30 TEuro und leisten hierfür 3,25 % EZB-Einlagenzinsen p. a. = 975 Euro.

Mit Interessenten am Erwerb der GEBÄUDE und AUSSENANLAGEN können wir ab Januar erste Verabredungen für Besichtigungstermine im FRÜHJAHR vereinbaren.

Für JUNGE FAMILIEN ist dieses ANGEBOT der KfW 308 Förderung und unseres o. g. Nachlasses wegen, sehr günstig.

Die GEMEINDE Krummhörn erleichtert jungen Paaren und Familien mit Kindern ebenfalls die Schaffung von Wohneigentum und fördert den ERWERB VON ALTBAUTEN in gewachsener Umgebung. Auch zum Entgegenwirken von dauerhaften baulichen Leerständen.

Mit der KÄUFER-Vorauswahl möchten wir nun starten und bitten faktische KAUF-INTERESSENTEN um einen eMail-Kontakt mit Kurzvorstellung.

Wir freuen uns auf Ihre Antwort und reagieren sehr zeit nah.

Mit einem "MOIN" a d Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL grüßen

De Buten Pilsumers

Manfred & Erika M.

ANGEBOT-Status: 327 Quoka_1708279063