Großes Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in der Nördliner Stadtmitte

Nördlingen-Stadtmitte: 25 Zimmer, Wohnfläche 450 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 150 qm, Provisionsfrei. Mehrfamilienhaus MFH mit Ladengeschäft in der Nördlinger Stadtmitte zu verkaufen.

Aktuell 4 Wohnungen und 1 Ladengeschäft.

Alle Wohnungen sind durchgehend vermietet.

Ausbaupotenzial für weitere Wohnungen

ca. 100 qm Ladenfläche

ca.. 300 bis 450 qm Wohnfläche

Das Gebäude hat einen hohen Mietertrag. Weitere Ausbaumöglichkeiten für weitere Wohnflächen gegeben., welche den Mietertrag erhöhen würden.

Wertermittlung Gutachten i.H. von 756.000 Euro liegt vor.

Ideale Kapitalanlage

Das Haus steht unter Denkmalschutz und könnte daher für Kapitalanleger interessante Steuervorteile und Förderungen bieten.

Ein Energiepass ist wg. Denkmalschutz nicht erforderlich.

Heizung: Fast alle Wohnungen haben eine separate eigene Gaszentralheizung

Letzte Modernisierung Renovierung 2023

Bei Fragen uns bitte kurz mit Telefonnummer anschreiben und wir rufen gerne zurück.

Keine Makleranfragen gewünscht.