Freistehendes Zweifamilienhaus

Das voll unterkellerte freistehende Haupthaus mit ca. 120 m WF ist Baujahr 1938, die angebaute Einliegerwohnung mit ca. 40 m WF wurde in den 1960iger Jahren errichtet. Das Haus befindet sich in einem OT von Marktredwitz. Es gibt einen Kindergarten, eine Schule und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort. Das Objekt wurde in den letzten 30 Jahren indem es sich in unserem Besitz befindet umfangreich renoviert saniert. Fußböden wurden erneuert und mit Fliesen in der Küche, Laminat in den Wohnräumen bzw. Teppichböden in den Schlafräumen versehen. Holzisolierglasfenster in den 1980iger Jahren im kompletten Haus verbaut. Im letzten Jahr wurde begonnen die ersten Kunststofffenster einzubauen. Eine umfangreiche Badrenovierung für ein Wellnessbad ist bereits geplant und die ersten Arbeiten wurden schon ausgeführt. Die Elektroinstallation und das Dach wurden erneuert. Eine Ölheizung mit Wärmepumpe eingebaut. Mit Hilfe der Wärmepumpe kann das Haus während der Sommermonate komplett ohne Öl mit Warmwasser versorgt werden. Der Dachboden isoliert und mit Wohnraumdachfenstern versehen. . Außerdem gibt es noch die Möglichkeit in der Übergangszeit mit einem externen Ofen im Wohnzimmer abends mal kurz einzuheizen. Der Ofen bleibt allerdings nicht im Haus. Durch den vorhandenen Doppelkamin gibt es keine Probleme mit dem Kaminkehrer. Wir haben das Haus mit viel Liebe komplett renoviert. Ums Haus wurde der komplette Kellersockel ausgegraben und rund ums Haus eine Drainage gelegt. Das dazugehörige Grundstück befindet sich überwiegend hinter dem Haus und besteht aus einem sonnigen Garten mit Obstbäumen und Wiesenfläche. Durch die Größe des Grundstückes gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Anbau eines Wintergartens wurde vor Jahren schon genehmigt. Die Gebühren dafür alle bezahlt. In wieweit die Pläne dafür noch genutzt oder notfalls geändert werden können, müsste von den neuen Besitzern allerdings selbst abgeklärt werden. Das Objekt verfügt über zwei Zufahrten, einer Garage und einem großen Gerätehaus. Das Dach der Garage wurde in den letzten 5 Jahren erneuert. Es wurden neue Balken und Brettern und vor 2 Jahren ein neues Blechdach mit Dachrinnen angebracht. Die Rasenfläche wurde vor 3 Jahren mit neuem Humus versehen, Steine und Wurzelstöcke entfernt und neuer strapazierfähiger Rasen angesät. Wir trennen uns ungern von unserem Haus, aber es ist für unsere zukünftigen Anforderungen leider nicht mehr ausreichend. Weitere Details besprechen wir gerne bei einer Besichtigung und einem persönlichen Gespräch. Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung nicht vorgesehen ist und Makleranfragen nicht erwünscht sind. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit vollständigen Angaben (Name, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Unvollständige Anfragen mit fehlenden Informationen werden nicht berücksichtigt. Sie laden eine anonyme Person ja auch nicht in Ihr Haus oder Ihre Wohnung ein. Zum Schutz der Privatsphäre des Hausbewohners veröffentlichen wir keine Fotos der Wohnräume. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Der Preis ist Verhandlungsbasis ! Für Schnellentschlossenen mit gesicherter Finanzierung, auch gerne mit vorhandenem Mitteln, und zeitnaher Vertragsunterzeichnung bis spätestens 31.03.2025 gibt es einen Festpreis von 250.000 .