Eigentumswohnung ETW mit Dachterrasse und Wülzburgblick
DATEN ZUR
- Zimmerzahl:
- 2
- Wohnfläche (qm):
- 77.0
- Provisionsfrei:
- ja
BESCHREIBUNG
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten
Wohnanlage in Weißenburg i. Bayern eine große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen mit rund 19.000 Einwohnern.
Eine liebens- und lebenswerte Stadt mit wunderschöner Altstadt, mit Geschäften des täglichen Lebens, Kinderhorten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten kurz: Alles, was man zum Leben braucht, ist vorhanden.
Die Lage der Wohnanlage selbst ist zentral und direkt neben dem Stadtgarten. Dort befindet sich eine Bushaltestelle, von dieser aus gelangt man bequem überall hin.
Das Einkaufszentrum Kaufland ist etwa 300 m entfernt zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Entfernungen:
Eichstätt ca. 25 km, Roth ca. 30 km, Ingolstadt ca. 50 km, Nürnberg ca. 61 km, Augsburg ca. 86 km, München ca. 150 km.
Durch die Bundesstraßen B2 (Nürnberg Augsburg), B13 (Würzburg München), B466 (Nürnberg Stuttgart) ist Weißenburg verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
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Die Wohnung
Kategorie Wohnungslage Derzeitige Nutzung Wohnung 3. Geschoss
(Dachgeschoss)
vermietet
Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
Dachterrasse mit Blick auf die Wülzburg
Ausblick: Fernblick
Böden: Fliesenboden und Laminat
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt, renoviert
Weitere Räume: Kellerabteil, Wäschetrockenraum
Anschlüsse: Satellitenanschluss
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Wohnanlage
Baujahr: 1990
Serviceleistungen inkl.: Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege
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Energie & Heizung
Energieträger
Erdgas E
Heizungsart
Zentralheizung, 2013 erneuert
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Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung im Penthousestil ist ein Schmuckstück, in dem man sich einfach wohlfühlen muss. Die große Dachterrasse (ca. 15 m ) bietet viel Platz für eine Loungeecke, Blumenkübel, eine Sonnenliege mit Schirm der persönliche Platz an der Sonne.
Die Aussicht, die man von der Dachterrasse aus genießen kann, ist einfach toll. Links sieht man bis zur Wülzburg, geradeaus Richtung Stadt und Ludwigshöhe, rechts in den Stadtgarten.
Das aktuelle Mietverhältnis wird vom Käufer im Rahmen der gesetzlichen Regelungen übernommen.
Saniert wurden im Jahr 2011 die Dachterrasse inkl. neuem Bodenbelag (Fliesen) sowie die Tiefgarage im Jahr 2020.
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Raumaufteilung Ausstattung
Die Wohnung ist geräumig, praktisch geschnitten, mit einer großen Dachterrasse (ca. 15 m ) und einem lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer ausgestattet. Hier kann man entspannen
und auftanken!
2 Zimmer
voll ausgestattete Küche, im Kaufpreis enthalten
Tageslichtbad
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Glasabtrennung zum Flur hin
Dachterrasse mit traumhaftem Blick
Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
Holzisolierglasfenster mit Rollläden
Gaszentralheizung
Kellerabteil
Fahrradkeller in TG
Wäschetrockenraum
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Wohnfläche
Angaben laut Bauträger:
Dachterrasse wurde mit der Hälfte der Grundfläche berechnet.
Wohnzimmer 27,76 m
Schlafzimmer 17,82 m
Küche 10,18 m
Bad WC 7,31 m
Garderobe Flur 8,37 m
Dachterrasse 7,63 m
79,07 m
3 % Putz . . 2,37 m
Insgesamt 76,70 m
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Kontaktdaten
Name: Sabine und Ludwig Eckert
Rufnummer: 09141 4756
Handy: 01590 5525454
Quoka_1730060995