EG-Wohnung in Gründerzeitvilla im idyllischen Lugau Erzgebirge )
DATEN ZUR
- PLZ:
- 09385
- Zimmerzahl:
- 3
- Wohnfläche (qm):
- 76.0
- Provisionsfrei:
- ja
BESCHREIBUNG
Baujahr : 1910 Kernsanierung 1995, letzte Sanierung 2023,
Wohnfläche ca. : 76 m
Zimmeranzahl : 3 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Hofgarten
Netto-Kaltmiete : 339,-
BK + HK-Vorauszahlung ges.: 160,-
Warmmiete : 499,-
Kaution: 400,-
Die nachwendesanierte Wohnung in einer Gründerzeitvilla mit 4 Wohneinheiten (davon 3x freundliche deutsche Mieter) befindet sich im Hochparterre (7 Stufen) mit hellen großzügigen Wohnräumen.
Die Wohnungsvermietung ist ab sofort mit 2 Monaten Mietfreiheit (wegen mangels Firmenverfügbarkeit notwendiger malermäßiger Mieterrenovierung) möglich. Haustierhaltung nV generell ok.
Im rückwärtigen sonnigen Gemeinschafts-Südwestgarten mit grünem Altbaumbestand (dahinter nur Grünland) lässt es sich sehr angenehm verweilen. Bei Bedarf kann ein Gartenanteil persönlich zugeordnet werden..
Entfernungen(Fuß): Bus- 200 m, 5 Min. Stadtzentrum Einkaufsmöglichkeiten,
Gliederung (ca. Maße): 16 m Wohnzimmer, 14 m Küche, 14 m Schlafzimmer, 14 m Kinderzimmer, 11 m Flur, 8 m Vollbad, Keller + Bodenraum ++
Sonstiges, u.a. :
neue hochwertige Wohnungseingangstür, große bodengeflieste Küche mit Fliesenzeile und Alt-Einbauküche,
Bad mit KALDEWEI-Badewanne + DUSAR-Eckdusche sowie großem Fenster mit Gartenblick,
Isolierfenster, neue Brennwert-Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasser (11 23),
alter E-Pass-Verbrauchs-Wert -vor Umrüstung 2023- war 117,1 kwh m a, Funk-HKV + Funkwasseruhren, Rauchwarnmelder, Dielung + Laminatböden,
Sonst: Wärmedämmung ringsum, DSL, ringsum Altbaumbestand und Grünflächen, toller Weitlandschaftsblick vorn mit Hanglagenwiese Kühe :) + hinten Grünlandblick, Grillkamin, PKW-Stellplatzmöglichkeit auf dem Hof, Nutzflächen: Kellerraum, Bodenraum ++
Bei weiterem Interesse bitte per Mail: letzte 3 Monats-Einkommensbelege, Vermieter-Schuldenfreiheitsbeleg (oder 6 letzte Monate Mietüberweisungsbelege), aktuelle Schufa Quoka_1723222358