4-Raum-EG-Wohnung mit Balkon und Tandem-Garage in Heilbronn

Diese attraktive 4 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in zentraler Süd-Park-Lage im Erdgeschoss.

Die Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 78 Quadratmetern besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein modernes Bad mit begehbarer Dusche (Umbau 2021) und einer separaten Toilette (Neu 2024).

Die neue Heizungsanlage von Viessmann (Gas 2018) befindet sich im abschließbaren Kellerraum (ca. 10 qm).

Neben dem großzügigem Kellerraum befindet sich die Waschküche, die viel Platz Waschmaschine und Trockner bietet.

Ein separater Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Zugänglich sind diese Räume praktischerweise ebenfalls über einen Hintereingang.

Die Wohnung bietet zudem die Möglichkeit zur kreativen Entfaltung, so ist zum Beispiel die alte Küche entfernt worden und der Raum für die Renovierung vorbereitet worden.

Alle Fenster wurden im Jahr 2021 erneuert (Dreifachverglasung)

Die zur Wohnung gehörende Tandem-Garage (ca. 22 m2) bietet sehr viel Platz für Fahrzeuge. Ein Stellplatz davor ist zusätzlich gegeben.

Ausstattung

Balkon mit ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten, begehbare Dusche, Echtholzparkett, Tandem-Garage, Stellplatz, separates WC, Erdgeschoss, Keller

Lage

In der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten (fußläufig 5 Minuten), Spielplatz, Ärztehaus, Tankstelle uvm.